MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS
Fachadas:
Reacondicionamiento del revestimiento de piedra.
Limpieza con chorro de agua e impermeabilización del aplacado de piedra.
Tabiquería:
Tabiques interiores de Pladur-Metal 72/400, rellenos con lana de roca como aislamiento.
Carpintería exterior:
Carpintería de aluminio oscilobatiente con rotura de puente térmico,
marca Hidro, acabado color grafito en ventanas y balcones
Vidrio tipo Climalit o similar.
Carpintería interior:
Puertas interiores revestidas en madera de cerezo de Carre Hülsta, con incrustaciones de nogal en ambas caras.
Puertas vidrieras en salones, en maderas de cerezo con incrustaciones de nogal y entrepaños de pergamino.
Puertas de entrada a vivienda acorazadas, revestidas de madera de cerezo con incrustaciones de acero inoxidable en la cara exterior y de nogal en la interior, y herraje de seguridad.
Armarios empotrados con puertas abatibles revestidas de maderas de cerezo con baldas maletero, barra de colgar y cajonera, revestidos interiormente.
Paramentos verticales:
Revestimiento de baños con basalto en baños principales y mármol de primera calidad en baños secundarios y aseos.
Revestimiento de paredes de cocinas con cerámica rectificada Porcelanosa.
Estuco romano tipo Cemarsa o similar en paredes y vestíbulos.
Pintura plástica lisa en el resto de estancias.
Paramentos horizontales:
Falsos techos de Pladur en todas las dependencias de la vivienda, acabados en pintura plástica.
Pavimentos de mármol, basalto y granito en zaguán, portal y vestíbulos de plantas, según criterio de la Dirección Facultativa.
Pavimentos de mármol rojo iraní, recercado con bandas laterales de Parlex, en salones de viviendas.
Pavimentos con tarima de maderas nobles, en dormitorios y vestidores.
Pavimentos en mármol de primera calidad, en baños y aseos.
Pavimentos en granito de primera calidad, en cocinas.
Pavimentos de mármol rojo iraní en pasillos y hall.
Sanitarios y accesorios:
Bañeras de hidromasaje Proyecta-Jacuzzi aire-agua, acrílicas insonorizadas, en baños principales.
Bañera acrílica Praxis o ducha Duravit con panel de hidromasaje en baños secundarios.
Aparatos sanitarios tipo Duravit, con grifería tipo Hansgrohe, en baños y aseos.
Baños y aseos totalmente equipados, con espejos de luna pulida y accesorios de diseño tipo Philippe Stark
Calefacción y agua caliente:
Depósito acumulador central, grupo de presión y
contadores individuales de agua fría y caliente.
Producción centralizada de agua caliente sanitaria y agua para calefacción por calderas a gas natural, con descalcificador y regulación electrónica digital, o acumulador electrónico instantáneo.
Calefacción de agua caliente por suelo radiante.
Instalación eléctrica:
Derivaciones y cuadros para electrificación elevada (8,8 Kw.), con ocho circuitos por vivienda.
Mecanismos tipo Ticino serie Living, o similar.
Óculos de alumbrado y apliques en baños.
Apliques estancos en terrazas.
Iluminación ambiental en salones, sin dotación de luminarias, e instalación total en vestíbulos de zonas comunes de acceso a vivienda.
Servicios integrados de domótica:
Pre-instalación de fibra óptica.
Confort:
Programación y control de la calefacción.
Puesta en marcha automática de electrodomésticos.
Seguridad:
Detección de presencia.
Control de accesos.
Alarma médica.
Alarma de incendio.
Alarma congelador.
Fallo de red.
Gestión de energía.
Conexión de aparatos eléctricos.
Gestión telefónica:
Envío de mensajes de alarma a cuatro números de teléfono.
Recepción de instrucciones desde cualquier teléfono.
Discriminador para contestador.
Preinstalación de acceso directo a la vivienda vía ordenador, permitiendo conectar/desconectar electrodomésticos, alumbrados, etc.
Otras instalaciones:
Instalación de detección de incendios en zonas comunes.
Instalación de alarma.
Instalación de video-portero en viviendas y conserjería.
Instalación de ventilación mecánica de cocinas, baños y aseos.
Instalación de presurización en escaleras.
Instalación de telecomunicaciones, TV. y telefonía para todos los servicios disponibles en el mercado.
Góndola para limpieza de fachada, instalada sobre vía en terraza.
Mobiliario de cocina:
Muebles altos y bajos en cocinas de primera calidad, con elementos de madera y acero inoxidable, y encimeras de granito.
Cocinas vitrocerámicas, lavadora, secadora, lavavajillas, horno eléctrico, microondas, frigorífico con congelador y campana aspiradora de humos, tipo Bosch o similar.
Portales:
Revestimiento de paredes de portal con mármoles, granito o pizarra, alternando con empanelados de madera, según diseño de la Dirección Facultativa.
Mostrador del conserje.
Buzones para correspondencia tipo B.D. o similar.
Decoración con lámparas y muebles en el portal.
Ascensores:
Dos ascensores con cabina de lujo, maniobra selectiva en bajada y señalización en cabina y pisos.
Varios:
Caja fuerte instalada en todas las viviendas.
Refuerzos de aislamiento:
Suplemento en techos de salones o dormitorios para insonorización de baños de la planta superior con una segunda placa de Pladur con panel de aislamiento.
Bajantes de agua insonorizadas con tuberías de polipropileno tipo Polo-Kal o similar.
Notas informativas:
Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas y fachadas en Proyecto, y de ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación.
Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por la empresa especializada.
La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.